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根據(jù)經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)觀念中的非移民國(guó)家日本，已成全球第四大移民國(guó)家。前三分別為德國(guó)、美國(guó)和西班牙。這里的移民定義，是在當(dāng)?shù)睾戏?0天以上的外國(guó)人。而在30多年前，外國(guó)人在日本只有98萬人。30多年來增加了近200萬人。
計(jì)劃移民日本并長(zhǎng)期居住的申請(qǐng)人非常關(guān)注當(dāng)?shù)氐纳畛杀?、房產(chǎn)購(gòu)買、日常飲食等信息，今天我們就來和大家探討寫這些話題。
日本生活成本
一家三口在日本每月要花多少錢？根據(jù)日本內(nèi)務(wù)省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“家庭調(diào)查報(bào)告”，一個(gè)三口之家的平均月生活費(fèi)約為290,000日元（差不多人民幣1.93萬）從租房的房?jī)r(jià)來說，以大阪和北京的兩室一廳為例，在日本市中心的房子價(jià)格每月6000-8000元左右。
日本買房費(fèi)用
日本的房子主要有三種類型：獨(dú)棟樓房（日語(yǔ)為“一戸建),相當(dāng)于中國(guó)的小別墅；矮公寓（日語(yǔ)為 卜"),多數(shù)是2層結(jié)構(gòu)的輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人；中高層高級(jí)公寓,重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般都是4層以上,設(shè)備精良，有電梯，很多還有管理人員。
日本地少人多，房子面積很小，15~30平米是日本市內(nèi)常見的小住宅產(chǎn)品的常規(guī)面積。因此總價(jià)計(jì)算，購(gòu)入門檻并不高。日本年輕的一代也流行租房，但是日本的房租相對(duì)較高。買房來說，除了東京都外，其他城市房子均價(jià)差不多，東京4.5萬一平方米，其他城市1-2萬一平米。
購(gòu)房稅率
一次性稅金
房產(chǎn)取得稅：4%
登錄免許稅：房產(chǎn)評(píng)價(jià)額的2%
印紙稅：1000萬日幣以上房產(chǎn)需要支付1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產(chǎn)交易為5000日幣。
一次性費(fèi)用
房產(chǎn)登記費(fèi)：一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費(fèi)用跟【登錄免許稅】一起征收
中介服務(wù)費(fèi)：中介費(fèi)手續(xù)費(fèi)由日本國(guó)家規(guī)定的費(fèi)率來執(zhí)行，200萬日幣以下的房產(chǎn)按5%收費(fèi)；200萬到400日幣的房產(chǎn)按4%收費(fèi)；400萬以上的房產(chǎn)按3%+6萬日元+（消費(fèi)稅）收費(fèi)。
管理費(fèi)、修繕費(fèi)：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。
保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)買一棟樓時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，可以不交。
每年應(yīng)交的稅金：固定資產(chǎn)稅。按固定資產(chǎn)稅課稅標(biāo)準(zhǔn)額的1.7%，其中含都市計(jì)劃稅0.3%。
購(gòu)房小貼士：外國(guó)人買房和日本人買房的手續(xù)和稅率都是一樣的，只是永住或日本籍的人申請(qǐng)貸款相對(duì)比較容易，具體首付比例看不動(dòng)產(chǎn)及房東協(xié)商，也要看銀行高貸款比例是多少。日本銀行每個(gè)銀行貸款比例不同，年利率不同，辦理手續(xù)費(fèi)不同。
日本開戶所需資料
1) 外國(guó)人登錄證和護(hù)照：在日本逗留90天以上的外國(guó)人，都必須辦理外國(guó)人登陸的手續(xù)，領(lǐng)取外國(guó)人登錄證，然后攜帶外國(guó)人登錄證明書和護(hù)照等證件到居住地或者學(xué)校附近的銀行開賬戶。除了外國(guó)人登錄證以外,國(guó)民健康保險(xiǎn)證、駕照也可以用來開設(shè)銀行賬戶。
2) 個(gè)人印章。如沒有攜帶印章，也可以用簽名代替。開戶時(shí)需要寫漢字和片假名的名字，所以要記住自己名字的片假名，以及日語(yǔ)發(fā)音。
由于國(guó)際化、勞動(dòng)力缺口、人口老齡化、少子化等原因，日本長(zhǎng)久以來的觀念被改變，他們開始接受身邊有越來越多的移民。政府也出臺(tái)了項(xiàng)目歡迎移民。
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